Vendre sa maison ou son appartement dans les meilleures conditions repose sur un élément-clé : la valorisation du bien avant la mise en vente. Certains travaux, souvent simples à mettre en œuvre, peuvent considérablement augmenter la valeur de revente et séduire plus rapidement les acheteurs. Mais encore faut-il savoir lesquels prioriser.
Le DPE influence fortement la perception du bien. Un logement classé E ou F peut freiner les acheteurs. Isolation, fenêtres, pompe à chaleur : des travaux qui rassurent et valorisent.
Les deux pièces les plus scrutées en visite. Moderniser ces espaces peut déclencher un coup de cœur immédiat.
Électricité, toiture, plomberie : ces éléments rassurent les acquéreurs même s’ils ne se voient pas.
« Certains travaux ciblés peuvent booster la valeur de vente de 5 à 15 %. Encore faut-il savoir où investir. »
Hugo Marion – Co-fondateur de Bakarra Immobilier
Vous avez réalisé des améliorations ou souhaitez savoir combien elles peuvent valoriser votre bien ? Faites une estimation en ligne gratuite avec Bakarra Immobilier en quelques clics.
Peinture, revêtement de sol, poignées, luminaires : un petit budget pour un grand effet.
Aménagement de bureau, ouverture de cloison, gain de luminosité : des détails qui valorisent.
Terrasse bois, espace repas, jardin entretenu : des critères devenus essentiels depuis la crise sanitaire.
Pour tirer pleinement parti de vos rénovations, il est essentiel de savoir comment les valoriser. Lisez notre guide complet pour bien estimer votre bien immobilier.
Combles aménagés, garage transformé, véranda… Cela demande des autorisations, mais peut générer +15 à +20 % de valeur.
Chez Bakarra, on privilégie souvent une mise en valeur simple et rentable plutôt que des travaux lourds.
Des travaux ciblés peuvent réellement accélérer une vente… à condition de les intégrer dans une stratégie globale. Voici nos conseils pour vendre rapidement votre bien.
Notre objectif ? Vous aider à vendre mieux, plus vite, au bon prix.
Les travaux à fort impact sont ceux qui améliorent immédiatement la perception du bien : peinture fraîche, cuisine modernisée, salle de bain fonctionnelle, menuiseries performantes, ou encore amélioration de la performance énergétique (isolation, chauffage…). Ce sont eux qui valorisent le mieux votre maison ou appartement auprès des acheteurs.
Oui, si ces travaux sont simples, peu coûteux et valorisants (ex. : peinture, rangement, jardin entretenu). Mais pour les rénovations lourdes, il est souvent préférable de demander d’abord l’avis d’un agent immobilier. Il pourra estimer le bien en l’état et vous dire si certains travaux sont vraiment stratégiques ou non.
Techniquement, oui. Mais attention : cela nécessite l’accord explicite de l’acheteur. Si les travaux modifient la nature du bien ou génèrent des litiges, cela peut remettre en cause la vente. Il est donc fortement recommandé d’en discuter au préalable avec votre notaire et l’acheteur.
