Quel est le meilleur moment pour vendre votre bien sur la Côte basque ?

1. Le printemps et l’automne sont généralement les meilleures périodes pour vendre dans la région.
2. Le marché reste tendu à Biarritz et Anglet : la demande reste forte, surtout sur les biens bien situés.
3. Une estimation locale précise est indispensable pour vendre au bon prix.
4. Votre projet personnel (mutation, succession, investissement…) peut justifier une vente à tout moment de l’année.
5. Un accompagnement humain et expert comme celui de Bakarra Immobilier maximise vos chances de vendre vite et bien.

Il n’existe pas de "moment magique" universel, mais des périodes plus propices à la vente, selon le type de bien, le profil de l’acheteur, et l’évolution du marché.

En règle générale, le printemps et le début d’été sont les saisons les plus dynamiques. La lumière, les visites facilitées, et les projets de déménagement avant la rentrée scolaire contribuent à une hausse de la demande. De nombreux biens se vendent entre mars et juillet.
Au bon moment, mais aussi au bon prix ! Voici les améliorations à envisager pour optimiser votre vente.

Cependant, sur la Côte basque, les résidences secondaires représentent près d’un logement sur deux dans certaines zones. Cela signifie que la demande reste forte toute l’année, notamment de la part d’investisseurs ou de familles souhaitant se projeter pour l’été suivant.

👉 Notre conseil : "Vendre au printemps ou à l’automne maximise souvent l’exposition de votre bien, tout en laissant le temps de bien préparer le projet en amont."

En dehors de la saisonnalité, certains signes concrets indiquent qu’il est stratégiquement opportun de vendre :

• Le marché est tendu (forte demande, peu d’offres disponibles).
• Les prix ont atteint un plateau ou commencent à baisser.
• Vous avez identifié des projets personnels ou fiscaux à optimiser (succession, départ, défiscalisation).
• Vous avez obtenu une estimation favorable, basée sur une expertise locale précise.

Vous pouvez effectuer une estimation immobilière à Biarritz ou à Anglet directement via notre outil en ligne.

Depuis 2020, le marché immobilier du Pays basque a connu une forte hausse des prix, en particulier à Biarritz et Anglet. En 2024, une légère stabilisation est observée, notamment sur les biens les plus chers.

D’après MeilleursAgents, le prix médian d’un appartement à Biarritz est d’environ 7 400 €/m², avec des pics à plus de 10 000 €/m² dans certains quartiers comme Beaurivage ou Saint-Charles. À Anglet, on oscille autour de 5 500 €/m² selon les secteurs.

Cette tension du marché rend la période toujours favorable pour vendre, à condition d’avoir une stratégie de mise en valeur bien pensée.

Chez Bakarra Immobilier, nous avons développé une méthode d’accompagnement humain et personnalisée, combinée à une vraie connaissance des micro-marchés de la Côte basque.

Avec l’aide de notre agence immobilière à Biarritz, que vous vendiez une maison ou un appartement, nous vous aidons à :

• Déterminer le bon moment pour vendre selon votre profil et votre bien.
• Estimer votre bien au juste prix grâce à notre double compétence (agent & expert immobilier).
• Construire une stratégie de commercialisation sur-mesure.
• Mettre en avant votre bien avec des photos, des textes de qualité et une diffusion ciblée.

Une fois le bon moment identifié, il reste à déterminer le juste prix de vente.