💎 T2 BIS avec terrasse et jardin privatif à Saint-Charles

Description du bien

Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Charles, cet appartement de 46m² séduit par son équilibre parfait entre confort contemporain, calme et qualité de vie en extérieur. Niché au sein d’une copropriété intimiste, parfaitement entretenue, il bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un quotidien tout à pied, à proximité immédiate des commerces et des plages.

Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse dévoile des volumes agréables et une atmosphère soignée, prolongée par une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Un espace fluide et convivial, pensé pour un mode de vie actuel.

La chambre, confortable et dotée de rangements, s’ouvre directement sur l’extérieur, offrant calme et intimité.
La grande salle de douche, aux volumes généreux, est pensée pour allier confort et fonctionnalité au quotidien.

Véritable signature du bien, la terrasse en bois prolongée par un jardin privatif ainsi qu’une annexe attenante de 8 m² en bois qui peut servir de pièce de télétravail ou de chambre constituant un espace extérieur rare sur le secteur.

Sans vis-à-vis, cet écrin végétalisé permet de profiter pleinement de moments de détente ou de repas en plein air, en toute tranquillité.

Des prestations complètes viennent parfaire l’ensemble :

✨une place de parking privée, essentielle dans le quartier ;
✨une cave saine, idéale pour vélos, équipements sportifs ou stockage.

Un bien confidentiel, alliant emplacement recherché, extérieur préservé et confort de vie.

Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.