Villa d’exception

Description du bien

🏡 Villa d’exception au Pays Basque – Prestations haut de gamme & fort potentiel

Découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée en 2023, alliant confort moderne, performance énergétique et multiples possibilités d’exploitation.

D’une grande modularité, elle offre 6 chambres dont une magnifique suite parentale, 3 salles d’eau avec WC à l’étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et véranda bioclimatique, ainsi qu’une cuisine indépendante avec buanderie et cellier.

Deux chambres du rez-de-chaussée disposent de points d’eau, permettant facilement la création d’espaces indépendants, bureaux ou activité professionnelle.

À l’extérieur, profitez d’une piscine au sel chauffée de 10 x 4 m (2024), utilisable toute l’année, d’un remarquable pool house avec cuisine d’été, salle d’eau, WC et espace bien-être, ainsi que d’un jardin soigneusement aménagé.

Un T2 indépendant entièrement rénové, un local attenant, de grands garages et de nombreuses places de stationnement complètent l’ensemble.

⚙️ Domotique intégrale, vidéosurveillance, alarme, portail motorisé, panneaux photovoltaïques et équipements récents garantissent un confort optimal et une excellente maîtrise des consommations.

💼 Anciennement chambres d’hôtes pendant 10 ans puis location Airbnb depuis 3 ans, cette propriété offre un potentiel de revenus attractif. Elle convient également parfaitement à une profession libérale ou à une activité d’accueil.

✔ Résidence familiale de standing
✔ Activité touristique ou événementielle
✔ Profession libérale
✔ Division en plusieurs espaces de vie

📋 Travaux réalisés par des entreprises bénéficiant de garanties décennales en cours.
📉 Frais de notaire réduits.

Située au calme absolu tout en étant à pied du centre-bourg, cette propriété rare sur le marché mérite une visite pour apprécier pleinement la qualité de ses prestations.

Motif de la vente : propriétaires retraités souhaitant se rapprocher de leurs enfants.

📞 Plans et photos complémentaires sur demande.

Seule une visite vous permettra de constater la qualité de ce bien rare.

Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.