Propriété d’exception au cœur de Guéthary – Jardin paysager – Rareté absolue
214 m²
6 pièce(s)
5 chambre(s)
Vendu
Ville : Anglet
Type d'offre : vente
Référence :
Prix TTC (Honoraires inclus)
Dans un quartier résidentiel recherché d’Anglet, au calme, cette maison des années 70 offre une opportunité rare de concilier vie familiale et activité professionnelle, tout en permettant d’envisager facilement la création de deux espaces de vie distincts.
Développant 202 m² habitables (223 m² au sol hors garage et dépendance), elle s’organise sur deux niveaux aux usages multiples:
✔À l’étage (116 m² habitables), vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu’un bureau accessible depuis l’une d’elles, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
✔En rez-de-jardin (86 m² habitables – 106 m² au sol), un espace actuellement déclaré pour une activité professionnelle est aménagé en 5 pièces avec salle de bains et WC.
Les deux niveaux sont déjà reliés par un escalier intérieur existant, permettant de conserver une habitation unique ou d’aménager facilement deux espaces de vie distincts selon les besoins.
La maison se prête parfaitement à différents projets :
✔ activité libérale (médical, paramédical, bien-être…)
✔ bureaux (architecte, consultant, indépendant…)
✔ atelier ou espace de réception clientèle
✔ logement indépendant pour accueillir famille, adolescents ou invités
De nombreux travaux d’entretien et d’amélioration ont été réalisés au fil des années:
✔ Les réseaux d’eaux pluviales ont été entièrement repris
✔ Des travaux de zinguerie ainsi qu’une intervention sur la charpente ont été réalisés en 2018.
✔Un ravalement de façade a également été effectué en 2026.
Un garage de 31,5 m² ainsi qu’une dépendance indépendante de 15,7 m² complètent l’ensemble. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement extérieures.
Implantée sur une parcelle paysagée d’environ 600 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des plages et de Biarritz.
✨ Un bien rare, évolutif et polyvalent, idéal pour une famille, une profession libérale ou un projet de double habitation dans un secteur particulièrement recherché d’Anglet.
Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
223 m² de surface
8 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 975
600 m² de terrain
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