MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE — MOUGUERRE

Description du bien

Il y a des maisons que l’on visite. Et il y a celles dont on se souvient. Celle-ci, nichée dans un quartier confidentiel à Mouguerre, fait partie des secondes.
Bâtie dans les années 70 et remarquablement entretenue au fil du temps, elle a cette solidité et cette générosité de volumes que l’on ne retrouve plus dans les constructions d’aujourd’hui. Imaginez : 260m² pensés pour la vie de famille, un séjour de 64 m² baigné de lumière, une cuisine de plus de 20 m² où l’on se rassemble vraiment. Et pas moins de 8 chambres réparties sur deux niveaux — de quoi loger les enfants, les invités, le bureau, l’atelier de couture… et tous les projets que vous n’osez pas encore formuler.
Mais ce n’est pas tout. Au-dessus, des combles aménageables d’environ 40 m2 attendent leur histoire. À côté, un atelier indépendant pour le bricoleur, le collectionneur ou l’artiste. Et dehors, une piscine au sel de 11 × 5 m, plein sud-est (rénovée en 2018) pour les étés qui s’étirent.
La maison ? Une vraie maison de caractère : cheminée neuve, ravalement 2024, élégance intemporelle. À 250 m des écoles, au calme absolu.
Et le terrain de 8 700 m² ? C’est peut-être là que tout se joue. Une parcelle plate de 1 000 m² peut être détachée et construite (zone UC, emprise 20 %, R+1, un Certificat d’urbanisme Opérationnel est en en cours ), le reste demeurant en zone naturelle préservée. Un jardin d’exception aujourd’hui… une opportunité demain.
Certaines propriétés se contentent d’exister. Celle-ci a encore tant à offrir.

Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.