DUPLEX ATYPIQUE T3/T4 « ESPRIT MAISON DE VILLE » AVEC GARAGE, TERRASSES et JARDIN

Description du bien

Amateurs de volumes hors normes et de projets architecturaux uniques, ce bien est pour vous. Issu de la transformation de l’ancien séchoir à foin et du garage de la propriété, ce duplex offre la configuration et l’indépendance d’une véritable maison de ville mitoyenne.
Surface Carrez : 85,30 m² (Surface au sol : 117,30 m²).
En Rez-de-chaussée : Une pièce de vie, un grand garage intégré et un escalier privatif.
À l’étage : Deux grandes pièces baignées de lumière à aménager (chambres, bureau ou suite parentale) ainsi que la possibilité de créer de belles mezzanines.

✨ Ses « Coups de Cœur »:
L’indépendance totale : Un esprit « loft/atelier » unique avec son escalier et ses accès privatifs.
Les Extérieurs : Deux terrasses (une terrasse permettant l’accès au garage et une seconde terrasse intimiste exposée à l’Est et ouverte sur un jardinet intiniste).
Le Garage : Un grand garage fermé au RDC idéal pour protéger vos véhicules de l’air marin.
Le grand + de ce projet : L’ensemble immobilier fait l’objet d’une rénovation globale. La copropriété vous est livrée restaurée : façades ravalées dans le respect du PLU, cage d’escalier commune intégralement repeinte et espaces extérieurs soignés.
Zéro contrainte technique : Tous les réseaux existants ont été neutralisés et individualisés. L’eau, l’électricité (nouveaux compteurs Linky dédiés) et les colonnes d’eaux usées sont déjà amenées et mises en attente à l’intérieur de votre lot. Une configuration idéale pour vous concentrer uniquement sur l’aménagement intérieur et la décoration de votre futur cocon, en toute sérénité !

Une page blanche architecturale pour créer un lieu de vie unique et ultra-contemporain sur la Côte Basque.

Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.