À vendre : Appartement T2 de 40,5 m² à ANGLET – Résidence de 2009
41 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
199 900 €
Ville : Saint-Pierre-d'Irube
Type d'offre : vente
Référence :
Prix TTC (Honoraires inclus)
Située à 5 minutes de Bayonne, dans un environnement résidentiel calme, cette maison de 220 m2 habitables offre un fort potentiel sur un terrain plat et arboré de 2 000 m2, exposé sud-ouest + un atelier indépendant de 15 m2.
Le bien se compose actuellement de deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : un garage de 31 m2, entrée, séjour/cuisine, 3 chambres, salle d’eau, wc
À l’étage : grand palier, salon, 4 chambres, cuisine, salle d’eau, wc séparé
Nombreuses possibilités d’aménagement : projet bi-famille, logement + activité professionnelle, regroupement des espaces pour créer une belle maison familiale unifiée.
Travaux à prévoir : rénovation énergétique globale (isolation des murs, combles et planchers, changement des menuiseries, installation d’une pompe à chaleur – estimation audit 2025 : 90 à 120 k€) et rafraîchissement intérieur ( peinture, sols, cuisines, sanitaires, électricité )
Audit réglementaire transmis sur demande.
À noter : une ligne à haute tension traverse la partie haute du terrain. Cet élément est pris en compte dans le prix affiché.
Rare opportunité pour acquéreur recherchant de l’espace, un beau jardin, et la possibilité de valoriser un bien à fort potentiel à proximité immédiate de Bayonne.
Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
220 m² de surface
7 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
1 973
2 000 m² de terrain
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