Saint Paul Les Dax – maison plain pied récente avec jardin et garage proche lac de Christus

Description du bien

À Saint Paul lès Dax, dans un quartier calme proche du lac de Christus et des commodités, découvrez cette maison plain pied récente de 91 m² sur un terrain clos de 515 m².
Le séjour traversant de 38 m² ouvre sur une terrasse exposée sud ouest, idéale pour les repas d’été. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Trois chambres avec rangements, une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent l’ensemble. Un garage attenant et une place de stationnement privative apportent un vrai confort au quotidien.
Côté technique, la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique DPE A grâce à sa pompe à chaleur air air multisplit et son double vitrage. Les charges sont particulièrement faibles avec une estimation comprise entre 513 et 695 euros par an.
Maison agréable, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Taxe foncière 1 268 euros.

Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.