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Estimation en ligne vs estimation physique : laquelle est la plus fiable en 2025 ?
Par Hugo Marion
Expert Immobilier
Biarritz, ville emblématique de la Côte Basque, séduit par son cadre de vie unique entre océan et montagnes. Avant de s’y installer ou d’y investir, il est essentiel de bien connaître ses quartiers.
Chaque secteur possède son propre caractère, ses avantages et ses spécificités en matière d’immobilier.
Que vous soyez à la recherche d’un appartement en centre-ville, d’une villa en bord de mer ou d’un bien pour un investissement locatif, voici un guide complet pour vous aider à choisir le quartier idéal à Biarritz.
Notre agence immobilière située à Biarritz vous guide et vous accompagne.
Quels sont les principaux quartiers de Biarritz ?
Biarritz se compose de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Certains offrent une proximité immédiate avec les plages, d’autres privilégient un cadre de vie plus calme et résidentiel.
Le Quartier Impérial
Ancien fief de l’aristocratie européenne, ce quartier incarne le luxe et l’élégance. Situé entre la Grande Plage et l’Hôtel du Palais, il propose des appartements de prestige et des hôtels particuliers.
Tout ce que vous devez savoir sur le quartier Impérial à Biarritz.
- Ambiance : Chic et résidentielle
- Types de biens : Appartements haut de gamme, villas avec vue mer
- Prix moyen : 8000 à 10 000 €/m²
- Atouts : Proximité immédiate des plages, cadre raffiné
Les Halles
Cœur animé de la ville, le quartier des Halles est prisé pour sa vie locale dynamique. Il regorge de restaurants, bars, marchés et attire autant les jeunes actifs que les investisseurs en locatif.
- Ambiance : Conviviale et vivante
- Types de biens : Appartements anciens rénovés, lofts
- Prix moyen : Entre 7 000 et 9 000 €/m²
- Atouts : Marché couvert, proximité des commerces, forte demande locative
Saint-Charles
Quartier résidentiel et commerçant, Saint-Charles séduit les familles et les actifs en quête de tranquillité tout en restant proche du centre. On y trouve des commerces de proximité, des écoles réputées et une vraie vie de quartier.
- Ambiance : Familiale et paisible
- Types de biens : Appartements spacieux, maisons basques
- Prix moyen : 7 500 à 9 500 €/m²
- Atouts : Commerces, écoles, cadre de vie agréable
La Milady
Quartier en pleine évolution, La Milady attire pour sa proximité avec l’océan et ses résidences modernes avec vue panoramique. Idéal pour les amateurs de surf et de nature, il offre un cadre de vie privilégié.
- Ambiance : Bord de mer et résidentiel
- Types de biens : Villas contemporaines, appartements récents
- Prix moyen : 8 000 à 10 500 €/m²
- Atouts : Vue imprenable sur l’océan, accès direct aux plages
Bibi Beaurivage
Ancien quartier de pêcheurs, Beaurivage est aujourd’hui l’un des secteurs les plus prisés de Biarritz. Il combine le charme de l’ancien avec une proximité idéale des plages et du centre-ville.
- Ambiance : Authentique et dynamique
- Types de biens : Maisons basques rénovées, petits immeubles
- Prix moyen : 8 000 à 9 500 €/m²
- Atouts : Quartier typique, vie locale agréable
Où acheter à Biarritz selon votre projet immobilier ?
Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, le choix du quartier est déterminant.
Vous recherchez une maison en bord de mer ?
Optez pour La Milady ou Beaurivage, où les maisons offrent souvent une vue exceptionnelle et un cadre de vie privilégié.
Vous souhaitez acheter un appartement en centre-ville ?
Les Halles et Saint-Charles offrent un large choix d’appartements, à proximité des commerces et des écoles.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ?
Les Halles et le Quartier Impérial garantissent une forte demande locative, notamment pour la location saisonnière sur la côte basque.
Vous privilégiez un cadre calme et résidentiel ?
Saint-Charles est idéal pour une vie de quartier agréable, avec des commerces et des écoles accessibles à pied.
Prix de l’immobilier par quartier à Biarritz
| Quartier | Prix moyen au m² |
|---|---|
| Quartier Impérial | 8 000 - 10 000 €/m² |
| Les Halles | 7 000 - 9 000 €/m² |
| Saint-Charles | 7 500 - 9 500 €/m² |
| La Milady | 8 000 - 10 500 €/m² |
| Beaurivage | 8 000 - 9 500 €/m² |
Les prix varient en fonction de la proximité de l’océan, de la vue, et de la qualité du bien.
Contactez notre agence pour un accompagnement sur-mesure
Vous souhaitez en savoir plus sur les quartiers de Biarritz et leur potentiel immobilier ? Notre équipe est à votre disposition pour vous guider et vous proposer des biens adaptés à vos attentes.
